Nhà đầu tư tìm hướng đi mới giữa mùa dịch
Sau cơn sốt đất ồ ạt diễn ra trên cả nước những tháng đầu năm, thị trường bất động sản lại tiếp tục đối mặt với đợt bùng phát dịch covid lần thứ 4. Giới đầu tư tỏ ra thận trọng hơn cộng với những hạn chế đi lại giữa tình hình dịch bệnh phức tạp đã ít nhiều khiến thị trường bất động sản giảm nhịp. Tuy vậy, theo các chuyên gia, xét về lâu dài bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng bậc nhất hiện nay.
Giám đốc cấp cao Savills cho rằng, trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19, nhiều loại hình bất động sản gặp khó khăn trong hoạt động khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, thị trường đã có lượng tiền lớn đổ về từ kênh đầu tư chứng khoán, dẫn đến BĐS vẫn sẽ hút dòng tiền và hấp dẫn sự quan tâm của nhà đầu tư.
Khẩu vị của giới đầu tư cũng dần thay đổi. Thay vì theo đuổi lợi nhuận ồ ạt như những giai đoạn trước đây, nhà đầu tư đã có sự chọn lọc về thị trường cũng như sản phẩm, trong đó ưu tiên với những bất động sản đảm bảo các tiêu chí: an toàn, thanh khoản và lợi nhuận bền vững.
Theo đó, các dự án phải có đầy đủ pháp lý, đồng thời chủ đầu tư phải có cam kết mạnh vào giá trị thực của sản phẩm. Những dự án chạy theo trào lưu, nhu cầu ngắn hạn đang dần bị thế chỗ bởi các dự án đầu tư lâu dài về cả quy mô lẫn chất lượng cũng như đáp ứng đúng nhu cầu thực tế, đặc biệt là đáp ứng khả năng khai thác kinh doanh ngay, thay vì chỉ mua để đó và chờ tăng giá. Bởi nếu chỉ trông chờ vào việc tăng giá bất động sản, nhà đầu tư rất dễ bị kẹt vốn và khó đảm bảo lợi nhuận theo mong muốn, nhất là trong giai đoạn thị trường đang rất nhạy cảm với biến số "Covid-19".
